Penthouse in El Faro

Viename iš išskirtiniausių gyvenamųjų bendruomenių Costa del Sol viršuje, šis penthausas siūlo, paprasčiausiai, kitokį gyvenimo būdą.

Su 115 m² pastato ploto ir 78 m² privačių terasų, turtas atsiveria į horizontą kiekviena kryptimi: Viduržemio jūra iš svetainės, ir kvapą gniaužiantis 360° panoramos vaizdas į jūrą ir kalnus iš išskirtinio stogo.

Du miegamieji, du pilni vonios kambariai ir šviesi, atviro plano virtuvė bei gyvenamoji erdvė, sukurta gyvenimui be ribų. Kiekvienas kampas buvo sukurtas taip, kad šviesa ir vaizdai būtų pagrindiniai akcentai.

Šiuo metu vyksta pilnas renovavimas naudojant aukščiausios kokybės medžiagas. Perdavimo tikimasi 2026 m. spalio mėn. — kad viskas būtų tobula, kai atvyksite.

Druskos vandens baseinas, bendras sodas, privatus sandėliukas ir priskirta parkavimo vieta. Išskirtinis projektas, kuriame buvo atsižvelgta į kiekvieną detalę.

Rodomi vaizdai yra iliustraciniai ir nėra sutartiniai. Turtas parduodamas be baldų.

• Nėra jokių kitų privalomų tarpininkavimo mokesčių.

• Mokesčiai neįskaičiuoti: Perkėlimo mokestis (7% Andalūzijoje) nuo pardavimo kainos: 669 000 €, numatoma 46 830 €. (Tiksli suma priklausys nuo pirkėjo mokesčių statuso.) Tai neturi įtakos sumažintoms normoms 3,5%, 1,2% arba 1%, taikomoms priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių ar turto charakteristikų. Mokestis taikomas pagal Kadastrinę nuorodą arba pardavimo kainą, kuri yra didesnė.

• Notaro mokesčiai: Notaro mokesčiai bus apskaičiuojami pagal oficialią tarifą, reglamentuotą Karališkojo dekretu 1426/1989, 1989 m. lapkričio 17 d., kuris patvirtina Notarų tarifą. Apytiksliai 2 590,37 € su PVM.

• Turto registravimo mokesčiai: Registracija Turto registre bus apmokestinta pagal oficialų mokesčių tvarkaraštį, nustatytą Karališkojo dekretu 1427/1989, 1989 m. lapkričio 17 d., kuris patvirtina Notarų mokesčius. Apytiksliai 1 942,78 € su PVM.

• Administravimo mokesčiai (agentūra): Administracinių procesų, mokesčių apskaičiavimo ir registracijos mokesčiai sudaro 400 € (įskaičiuota PVM).

• Pardavėjo agentūros mokesčiai: Įtraukti į sąrašinę kainą.

• Pirkėjo agentūros mokesčiai: Atkreipkite dėmesį, kad profesionalūs mokesčiai gali būti taikomi pirkėjui atvejais, kai buvo pasirašytos pirkimo komisijos paslaugos (PSI) arba nekilnojamojo turto asmeninio pirkėjo paslaugos. ŠIE MOKESČIAI NĖRA SUSIJĘ SU PARDAVIMO KAINA.

• Apytikslė bendra suma, įskaitant mokesčius, notaro mokesčius ir registraciją: 720 763,14 €

Norėdami gauti išsamią informaciją apie Perkėlimo mokesčio (ITP) Andalūzijoje veikimą, mokesčių normas ir mokesčių lengvatas, prašome apsilankyti oficialioje Andalūzijos regioninės vyriausybės Mokesčių agentūros svetainėje šiuo nuoroda:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision