Atskira vila Benahavís

Tai yra numeris vienas namas Benahavís kaime — ikoniškiausias ir išskirtiniausias turtas visame kaime.

Jis mėgaujasi išskirtine aukšta padėtimi pačiame kaimo viršuje, siūlydamas visišką privatumą, kvapą gniaužiančius vaizdus ir ramų natūralų aplinką. Tuo pačiu metu, tai tik trumpas pasivaikščiojimas iki Benahavís centro, su jo restoranais, parduotuvėmis ir kaimo patogumais.

Tokio pobūdžio turtas retai pasirodo rinkoje. Namai šioje vietoje paprastai laikomi šeimose per kartas.

Turtas yra labai universalus ir siūlo daugybę galimų panaudojimo būdų:

* Prestižinė privati rezidencija

* Daugiafunkcinis šeimos namas

* Nuomos investicija su keliais apartamentais

* Boutique lovų ir pusryčių namai

* Gerovės poilsio centras (joga, retreatai, renginiai)

* Išskirtinė vieta mažoms vestuvėms ir privačioms susirinkimams

Namas yra visiškai legalus, įskaitant visas esamas statybos zonas. Jis yra didesnis nei tai, ką dabartiniai planavimo reglamentai leistų šiandien, kas priduria reikšmingą vertę. Nors turtas negali būti išplėstas aukštyje ar pėdsake, esama struktūra gali būti plačiai renovuota ir pertvarkyta.

Architektas jau paruošė koncepciją, kaip turtas galėtų būti paverstas maždaug šešiais erdviais apartamentais, nors alternatyvūs išdėstymai su mažesniais vienetais taip pat yra galimi.

Dabartinis išdėstymas ir būklė

Turtas šiuo metu yra tinkamas gyventi ir gali būti užimtas iš karto. Renovacija gali būti atliekama palaipsniui gyvenant name, arba jis gali būti visiškai rekonstruotas.

Jis šiuo metu apima:

* Vieną studijos apartamentą

* Vieną vieno miegamojo apartamentą

* Galimybę sukurti papildomą apartamentą virš garažo

Struktūra yra tvirta ir funkcinėje būklėje, su:

* Nėra drėgmės problemų

* Visiškai veikiančios santechnikos ir elektros sistemos

* Pluoštinės optikos internetas visur

* Oro kondicionierius ir centrinis šildymas

Energija ir komunalinės paslaugos

Turtas turi didelę saulės energijos panelių sistemą, kuri žymiai sumažina energijos sąnaudas. Taip pat yra didelė komunalinė/sandėliavimo zona po įrenginiu.

Namas taip pat gali veikti dujomis, jei pageidaujama.

Renovacijos potencialas

Pilna aukštos kokybės renovacija vertinama apie 300 000 €, priklausomai nuo galutinės specifikacijos ir dizaino lygio.

Papildomas urbanistinis sklypas

Turtas apima papildomą urbanistinį sklypą, registruotą kadastriniuose įrašuose, siūlantį tolesnio vystymo potencialą ir reikšmingą pridėtinę vertę. Yra esama pirkimo galimybė iš ankstesnio savininko, kuri yra visiškai dokumentuota ir nelaikoma teisine problema.

Teisinė ir planavimo būklė

* Visi esami statiniai yra visiškai legalūs

* Teisingai registruoti kadastriniame sistemoje

* Dokumentacija prieinama

* Statybos leidimai gali būti prašomi pagal planavimo reglamentus

Prašome atkreipti dėmesį, kad turtas yra įsikūręs rustikoje žemėje, todėl jis negali būti licencijuotas kaip viešbutis. Tačiau privatūs apgyvendinimo naudojimai, tokie kaip boutique B&B, yra galimi.

Saugumas ir aplinka

Turtas yra visiškai aptvertas ir uždaras. Benahavís yra viena saugiausių ir išskirtiniausių savivaldybių Costa del Sol, žinoma dėl aukštos gyvenimo kokybės ir stiprios vietinės infrastruktūros.

Aplink esanti zona apima:

* La Zagaleta, viena iš išskirtiniausių gyvenamųjų teritorijų Europoje

* La Quinta Golf & Country Club

* Daugiau nei dešimt golfo aikštynų

* Kelis penkių ir šešių žvaigždučių prabangius viešbučius

Benahavís plačiai pripažįstamas dėl savo saugumo, natūralios grožio ir prabangos gyvenimo būdo.

Šis turtas atstovauja retai galimybei įsigyti žymų namą kaime su išskirtiniu potencialu gyvenamajam ar investiciniam naudojimui.