Atvira vila Benahavís

Įsikūrusi vienoje iš privilegijuotų vietų Montemayor, ši elegantiška penkių miegamųjų Viduržemio jūros vila siūlo išskirtinę privatumo, erdvės ir panoraminius vaizdus į jūrą, kalnus ir slėnį. Pastatyta 3,050 m2 sklype, nekilnojamasis turtas harmoningai dera su natūralia aplinka, sukuriant ramų prieglobstį, kupiną charakterio ir šilumos, kur galima mėgautis Viduržemio gyvenimo būdu visiškoje ramybėje.

Su 414 m2 ploto, išdėstyto per tris lygius, vila išsiskiria natūralia šviesa, pietų kryptimi orientacija ir dideliais langais, kurie leidžia kraštovaizdžiui tapti kiekvieno kambario dalimi. Šis unikalus turtas perduoda iškart namų jausmą, su svetingomis erdvėmis, charakteringais akcentais ir Viduržemio architektūra, kuri kviečia tikrai gyventi ir mėgautis. Erdvus dvigubo aukščio svetainės ir valgomojo kambarys yra viena iš ypatingiausių namo vietų, su medinėmis lubomis, įspūdinga židiniu ir žavingais kampeliais, iš kurių galima grožėtis vaizdais. Nepriklausoma, visiškai įrengta virtuvė apima sandėliuką ir prieigą prie jaukios terasos, idealiai tinkančios ramiai pradėti dieną, mėgaujantis slėnio ir natūralios aplinkos vaizdais.

Miegamasis plotas buvo sukurtas siekiant užtikrinti komfortą, privatumą ir poilsį. Vila turi penkis miegamuosius, visus su vonios kambariais, taip pat papildomą svečių tualetą. Pagrindinė apartamentai išsiskiria savo erdviais matmenimis, erdviu drabužine, vonios kambariu ir privačia terasa su atvirais vaizdais. Likę miegamieji išlaiko tą patį intymumo ir gerovės jausmą, su maloniais vaizdais į aplink esantį kraštovaizdį.

Lauko erdvės kviečia gyventi visus metus lauke. Iš svetainės yra prieiga prie didelės uždengtos terasos su lauko valgomojo zona ir kepsnine, puikiai sujungta su sodu ir baseinu. Iš čia jūros, kalnų ir gamtos vaizdai sukuria unikalią aplinką atsipalaiduoti, praleisti laiką su šeima ar priimti svečius.

Apželdintas sodas, su Viduržemio augalija, suteikia gaivumo, privatumo ir nuostabų atsijungimo jausmą. Kiekviena lauko erdvė sustiprina vilos integraciją su aplinka ir leidžia visiškai mėgautis ramybe, kuri apibūdina Montemayor.

Nekilnojamasis turtas yra aprūpintas centralizuota oro kondicionavimo sistema, integruota garso sistema, liftu, jungiančiu visus aukštus, skalbyklos zona, sandėliukas, erdvūs sandėliavimo plotai, privati garažas dviem automobiliams, išorinė parkavimo vieta trims papildomiems automobiliams ir privati saugumo sistema.

Gyvenimas Montemayor yra sinonimas privatumo, išskirtinumo ir ryšio su gamta. Ši uždara bendruomenė siūlo 24 valandų saugumą ir ribotą prieigą, užtikrinant ramų ir saugų aplinką, apsuptą gamtos. Visa tai yra vos kelių minučių atstumu nuo geriausių golfo aikštynų, paslaugų, žavingo Benahavís kaimelio ir gyvybingos Marbeljos energijos, tačiau su tyla, privatumu ir oro grynumu, kurie daro Montemayor tikrai ypatinga vieta.

Numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Perkėlimo mokesčiu (ITP) pagal 5/2021 įstatymą dėl Perkeltų mokesčių, su bendru maksimaliu 7% tarifu. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš kainos, nurodytos pirkimo sutartyje, ir kadastrinio vertinimo (10 straipsnis iš Perkėlimo mokesčio ir antspaudų įstatymo – TRLITPAJD). Galimi sumažinti mokesčių tarifai, priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešosios sutarties išlaidos pas notarą ir registracija Žemės registre yra reglamentuojamos oficialiu tarifų pagal Karališkąjį dekretą 1426/1989 ir Karališkąjį dekretą 1427/1989, atitinkamai. Kaip bendras vertinimas, notaro mokesčiai gali svyruoti nuo 500 iki 2,000 eurų, o Žemės registro mokesčiai nuo 250 iki 1,500 eurų. Administraciniai tvarkymo mokesčiai (gestoría), jei savanoriškai paskirti, yra laisvai sutarti ir vertinami nuo 300 iki 500 eurų. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU / plusvalía municipal) yra mokamas pardavėjo pagal 104 straipsnį iš Vietos finansų įstatymo (TRLRHL). Bendros numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: [XXX,XXX] (+10%) Šis vertinimas pateikiamas tik informaciniais tikslais ir pagal 20.1.c) straipsnį iš Bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo (TRLGDCU). Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo. Agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.