Namas Esteponoje

Sveiki atvykę į savo naujus namus Costa del Sol.

Įsikūrę išskirtinėje gyvenamojoje bendruomenėje La Palmera, labai geidžiamoje La Boladilla srityje, Estepona East, šis erdvus ir elegantiškas namas siūlo privilegijuotą vietą tarp Estepona ir Puerto Banús. Įsikūręs ramioje bendruomenėje, kurioje yra tik 42 namai, paskirstyti per dvi fazes, turtas siūlo puikų privatumo, komforto, erdvių gyvenimo ir puikios susisiekimo derinį. Gyventojai gali lengvai pasiekti A-7 greitkelį, gražias paplūdimius, žinomus golfo laukus, tarptautines mokyklas, restoranus, paplūdimio klubus, prekybos zonas ir visas būtiniausias paslaugas, todėl tai ideali vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.

Pasiskirstęs per keturis aukštus ir siūlantis maždaug 235 m2 pastato ploto, šis universalus namas buvo sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti erdvę, funkcionalumą ir natūralią šviesą visame name.

Pagrindinis aukštas pasitinka jus šviesiu ir erdviu svetainės-valgomojo kambariu, kuris atsidaro į gražų pietvakarių pusėje esantį privatų terasą, puikiai tinkančią lauko valgymui, svečių pramogoms arba tiesiog mėgautis popietės saule ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Šiame aukšte taip pat yra visiškai įrengta virtuvė su pakankamai sandėliavimo vietos, atskira skalbykla ir svečių tualetas.

Pirmajame aukšte yra trys erdvūs miegamieji su įmontuotomis spintomis ir du vonios kambariai. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį, o likę miegamieji dalijasi antru pilnu vonios kambariu. Kelios terasos šiame aukšte siūlo malonius atvirus vaizdus į jūrą, sodus ir aplinkinius žaliuosius plotus.

Viršutinis aukštas suteikia puikią daugiafunkcinę patalpą, kuri gali būti naudojama kaip ketvirtas miegamasis, biuras, sporto salė, studija, žaidimų kambarys arba šeimos poilsio zona. Iš čia dvi papildomos terasos siūlo gražius vaizdus į Viduržemio jūrą, bendruomenės sodus ir baseiną.

Apatinis aukštas priduria didelę vertę turtui, jame yra didelė daugiafunkcinė zona, erdvus sandėliukas ir įspūdingas privatūs garažas, kurio plotas yra apie 74 m2, talpinantis iki keturių automobilių. Taip pat yra galimybė uždaryti dalį garažo, kad sukurtumėte papildomą privatų plotą pagal savininko poreikius.

Vienas iš šio turto akcentų yra puikiai prižiūrima bendruomenė. Gyventojai mėgaujasi patraukliai apželdintais sodais ir dideliu bendruomenės baseinu, šiuo metu atliekamu renovacijos, sukuriant ramią ir malonią aplinką visus metus.

Turtas taip pat turi split tipo oro kondicionavimą, įmontuotas spintas, kelias terasas, puikų sandėliavimo pajėgumą, gausų natūralios šviesos ir praktišką išplanavimą, idealiai tinkančią tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.

Pagrindinės savybės:

• Šviesus ir erdvus svetainės-valgomojo kambarys

• 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai plius svečių tualetas

• Apie 235 m2 pastato ploto

• Pietvakarių pusėje esanti privatūs terasa

• Jūros, sodo ir baseino vaizdai

• Didelė daugiafunkcinė viršutinio aukšto patalpa

• Privatūs garažas, kurio plotas apie 74 m2, talpinantis iki keturių automobilių

• Erdvus sandėliukas

• Split tipo oro kondicionavimas

• Įmontuotos spintos visame name

• Atskira skalbykla

• Didelis bendruomenės baseinas ir apželdinti sodai

• Ramioji gyvenamoji aplinka

• Puikus prieiga prie paplūdimių, golfo laukų, Estepona, Marbella ir Puerto Banús

• Idealiai tinka kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namai arba investicinis turtas

Šis išskirtinis namas siūlo puikų erdvės, vietos, gyvenimo būdo ir vertės derinį vienoje iš patraukliausių Estepona East gyvenamųjų bendruomenių.

Nuostabi galimybė mėgautis pačiu geriausiu Costa del Sol, tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip atostogų prieglobstis, tiek kaip patikima investicija.

Susisiekite su mumis šiandien, kad susitartumėte dėl apžiūros ir patirtumėte šį ypatingą turtą patys.

Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perduotų mokesčių), su bendru maksimaliu 7% tarifu. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis TRLITPAJD). Sumažinti mokesčių tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių.

Notaro mokesčiai ir Žemės registracijos mokesčiai yra reguliuojami oficialių tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Estimacija yra nuo 500 iki 2000 € notaro mokesčiams ir nuo 250 iki 1500 € Žemės registracijos mokesčiams.

Administraciniai (gestoría) mokesčiai (jei savanoriškai pasitelkiami, su laisvai sutartais mokesčiais): estimacija nuo 300 iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra mokamas pardavėjui (104 straipsnis TRLRHL).

Bendra estimuota kaina pirkėjui: [XXX,XXX] € (+10%). Ši estimacija yra orientacinė ir pateikta pagal 20.1.c) straipsnį TRLGDCU. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo.

Agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjui.