Atskiras vila El Faro

Vienas iš labiausiai geidžiamų brangakmenių šiame pasirinktiname projekte: vienintelis šiuo metu prieinamas namas. Namai, kurie sujungia atskirų namų privatumą su visais privalumais, priklausantiems išskirtinei savininkų bendruomenei.

Du miegamieji ir du pilni vonios kambariai, vienas iš jų su vonia. Erdvus atviras gyvenamasis ir virtuvės plotas turi didelius grindų iki lubų langus, kurie atsiveria tiesiai į privatų 56 m² kiemą — universali, saulės apšviesta erdvė, puikiai tinkanti kepsninėms, kokybiškam laikui su artimaisiais arba tiesiog poilsiui.

Visiškai renovuota naudojant aukščiausios kokybės medžiagas: Dekton by Cosentino grindys, porceliano stalviršiai, integruota gartraukio sistema, indukcinė viryklė ir vyno šaldytuvas. Kiekviena detalė buvo kruopščiai apgalvota, kad užtikrintų komfortą ir eleganciją be kompromisų.

Visiškai pritaikyta žmonėms su sumažinta judėjimo galimybe. Įskaičiuota priskirta automobilių stovėjimo vieta ir tiesioginis priėjimas prie bendrojo baseino.

Puikiai tinka...

Ieškantiems gyvenimo kokybės, privatumo ir gerai prižiūrimos aplinkos. Taip pat tinkama šeimoms su augintiniais.

Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra visiškai renovuojamas ir bus paruoštas perdavimui 2026 m. spalio mėn.

Rodomi vaizdai yra iliustraciniai ir nėra sutartiniai. Turtas parduodamas be baldų.

Nėra papildomų privalomų tarpininkavimo mokesčių.

Mokesčiai neįskaičiuoti: Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis — ITP (7% Andalūzijoje) nuo pardavimo vertės €549,000, apskaičiuota €38,430. (Tiksli suma priklausys nuo pirkėjo mokesčių situacijos.) Galimi sumažinti tarifai 3.5%, 1.2% arba 1% priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių arba turto savybių. Mokestis taikomas pagal Kadastrinę nuorodą arba pardavimo kainą, kuri yra didesnė.

Notaro mokesčiai apskaičiuojami pagal oficialią skalę, reglamentuojamą 1989 m. lapkričio 17 d. Karališkojo dekretu 1426/1989, patvirtinančio notaro mokesčių tvarkaraštį. Apytiksliai €2,125.73 su PVM.

Žemės registracijos mokesčiai: Registracija Žemės registre bus apmokestinta pagal oficialią skalę, nustatytą 1989 m. lapkričio 17 d. Karališkojo dekretu 1427/1989, patvirtinančio notaro mokesčių tvarkaraštį. Apytiksliai €1,594.30 su PVM.

Administracinio valdymo mokesčiai (Gestoría): Administracinių procesų, mokesčių apskaičiavimo ir registracijos mokesčiai sudaro €300 (su PVM).

Pardavėjo agentūros mokesčiai: įskaičiuoti į nurodytą pardavimo kainą.

Pirkėjo agentūros mokesčiai: Atkreipkite dėmesį, kad profesionalūs mokesčiai gali būti mokami pirkėjo, kai buvo užsakyta nekilnojamojo turto paieškos paslauga (PSI — Asmeninis nekilnojamojo turto pirkėjas). NĖRA SUSIJĘ SU PARDAVIMO KAINA.

Apskaičiuota bendra suma, įskaitant mokesčius, notaro ir registracijos mokesčius: €591,450.02.

Išsami informacija apie tai, kaip veikia ITP Andalūzijoje, įskaitant taikytinus tarifus ir išimtis, rasite oficialiame Andalūzijos mokesčių agentūros portale:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision