Vidurinio aukšto butas Marbelloje

Auksinės mylios butas su jūros vaizdais Pinos de Nagüeles

Įsikūręs prestižinėje Pinos de Nagüeles urbanizacijoje, Marbella geidžiamoje Auksinėje myloje, šis žavus antrame aukšte esantis butas siūlo išskirtinę galimybę mėgautis viena iš labiausiai geidžiamų gyvenamųjų vietų Costa del Sol. Žinomas dėl savo ramybės, saugumo ir privilegijuotos vietos, bendruomenė sujungia ramų aplinką su tiesioginiu prieiga prie geriausių Marbella paplūdimių, restoranų ir paslaugų.

Nekilnojamasis turtas pasižymi šviesiu ir gerai proporcingu išplanavimu, kuriame yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, įskaitant erdvų pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu. Bendras pastato plotas yra 94,3 kvadratinio metro, butas siūlo patogias ir funkcionalias gyvenamąsias erdves, sukurtas tiek kasdieniam gyvenimui, tiek atostogų malonumui.

Privatus 12,8 kvadratinio metro terasas suteikia puikią vietą atsipalaiduoti, mėgaujantis nuostabiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir ikoninius La Concha kalnus, sukuriant tikrai išskirtinį foną visus metus.

Pinos de Nagüeles gyventojai mėgaujasi puikiai prižiūrimais bendrais sodais, dideliu baseinu ir teniso kortu, visi įsikūrę uždaroje bendruomenėje, žinomoje dėl savo ramios atmosferos. Vystymas taip pat siūlo konsjeržo paslaugas ir 24 valandų saugumą, užtikrinant privatumą ir ramybę visada.

Nekilnojamasis turtas apima privatų parkavimo vietą, suteikiančią papildomą patogumą šiam patraukliam namui vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių ir gerbiamų Marbella bendruomenių.

Numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perleistų mokesčių), su bendru maksimaliu 7% tarifu. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis ITP ir AJD įstatymo konsoliduotame tekste). Sumažinti tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešųjų dokumentų ir registracijos Žemės registre išlaidos yra reguliuojamos oficialiu tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Numatomos išlaidos yra nuo 500 iki 2000 eurų notaro mokesčiams ir nuo 250 iki 1500 eurų Žemės registro mokesčiams. Administracinės paslaugos (gestoría), jei savanoriškai paskirtos (mokesčiai nėra reguliuojami): numatoma nuo 300 iki 500 eurų. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra mokamas pardavėjo (104 straipsnis vietinės finansų įstatymo konsoliduotame tekste).Bendra numatoma pirkėjo kaina: 654.500€. Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateikiamas pagal 20.1.c) straipsnį Bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo konsoliduotame tekste. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo. Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ERE