Miesto namas Benahavís

Namai su siela La Perla de La Heredia, Benahavís

Atvykus į šį žavų, neseniai renovuotą miesto namą, pasitinka privati į pietus nukreipta terasa, kur saulė švelniai paliečia kiekvieną kampą. Įžengus vidun, atsiveria namo širdis: erdvus atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas su amerikietiško stiliaus virtuve, kur bambuko grindų šiluma ir jaukus židinys sukuria svetingą, namų atmosferą.

Virtuvė visiškai įrengta indaplove, skalbimo mašina, orkaitė, šaldytuvu ir elektriniu vandens šildytuvu — skirta tiems, kurie vertina tiek funkcionalumą, tiek stilių. Šiame aukšte esanti praktiška sandėliukė suteikia papildomą saugojimo ir patogumo galimybę, apgalvojant kasdienio gyvenimo detales.

Antrame aukšte natūrali šviesa veda į du erdvius ir šviesius miegamuosius, kiekvienas siūlo gražius vaizdus, kurie kviečia lėtai, ramiai praleisti rytus. Abu miegamieji turi vonios kambarius, baigtus išskirtiniu marokietišku tatale, dizaino pasirinkimas, suteikiantis erdvei unikalų ir sielos jausmą. Viename iš miegamųjų taip pat yra mažas įėjimo spinta — puikus sprendimas, kad viskas būtų lengvai organizuota.

Patogumas užtikrintas visus metus su nepriklausoma centrinio oro kondicionavimo sistema kiekviename aukšte, taip pat dvigubo stiklo langais, kurie suteikia tiek ramybę, tiek energijos efektyvumą.

La Perla de La Heredia bendruomenė siūlo daugiau nei tik privilegijuotą vietą: dvi baseinus su panoraminiais vaizdais į golfo lauką, aplinkinius kalnus ir tolimą jūrą — vienas iš jų yra šildomas visiems metams.

Šis miesto namas yra daugiau nei tik nekilnojamasis turtas — tai vieta su siela, pasiruošusi naujoms istorijoms prasidėti. Nesvarbu, ar kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, ar savaitgalio poilsio vieta, gyvenimas čia teka ramiai, gražiai ir patogiai.

Santraukos informacijos dokumentas yra prieinamas pagal užklausą. Numatomos išlaidos, kurias turės padengti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (ITP), (Įstatymas 5/2021 dėl perduotų mokesčių), su maksimaliu bendru tarifu 7%. Mokesčių bazė bus didesnė vertė tarp notaro akte nurodytos kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (Art. 10 TRLITPAJD). Galimi sumažinti tarifai, priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešojo akto ir registracijos Žemės registre išlaidos yra reguliuojamos oficialių tarifų (RD 1426/1989) ir (RD 1427/1989) atitinkamai. Apytikslis notaro mokesčių įvertinimas yra tarp 500 € ir 2000 € ir registracijos mokesčių tarp 250 € ir 1500 €. Gestoría (jei samdoma savanoriškai, laisvos rinkos mokesčiai): Įvertinimas tarp 300 € ir 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokesčio (IIVTNU) išlaidas dengia pardavėjas (Art. 104 TRLRHL). Bendras numatomas pirkėjo kaštas: 42.900 €. (+10%). Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateikiamas pagal Art. 20.1.c) TRLGDCU. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Tarpininkavimo mokesčius dengia pardavėjas. 6920-CN1