Pirmo aukšto butas Marbella

Elegantiškai renovuotas butas Pinos de Nagüeles, Marbella Auksinė mylia

Gražiai renovuotas butas, esantis išskirtiniame Pinos de Nagüeles komplekse, Marbella prestižinėje Auksinėje mylioje. Įsikūręs saugioje uždaroje bendruomenėje su 24 valandų apsauga, apželdintais sodais, dideliu bendru baseinu ir padelio teniso kortu, šis žavus turtas sujungia komfortą, stilių ir išskirtinę vietą.

Bute yra dvi erdvios miegamojo ir du vonios kambariai, įskaitant rafinuotą pagrindinį miegamąjį. Šviesi ir svetinga svetainė su valgomojo zona atsiveria į gražų privatų terasą, iš kurios atsiveria sodų vaizdai, sukuriant puikią aplinką mėgautis Marbella Viduržemio jūros gyvenimo būdu visus metus.

Šiuolaikiška visiškai įrengta virtuvė buvo sukurta atsižvelgiant į eleganciją ir funkcionalumą, o pietų pusės orientacija užpildo turtą natūralia šviesa visą dieną.

Bute yra 86 m2 pastato plotas kartu su 9,81 m2 privačia terasa, jis pasižymi puikiu išplanavimu ir visišku renovavimu, baigtu skoningame moderniame stiliuje. Papildomos savybės apima požeminį parkavimą, liftą ir oro kondicionavimą.

Idealiai įsikūręs vos kelios minutės nuo paplūdimio, promenados, tarptautinių mokyklų, restoranų, parduotuvių ir visų patogumų, šis turtas yra puiki galimybė kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, stilingas atostogų namas arba investicija į vieną iš labiausiai pageidaujamų Marbella vietų.

Pagrindinės savybės:

•2 miegamieji

•2 vonios kambariai

•Pagrindinis miegamasis su vonios kambariu

•86 m2 pastato plotas

•9,81 m2 privati terasa

•Pietų pusės orientacija

•Sodų vaizdai

•Požeminė parkavimo vieta

•Uždara bendruomenė su 24 valandų apsauga

•Bendras baseinas ir padelio teniso kortas

•Visiškai renovuotas

•Oro kondicionavimas

•Liftas

Numatomi pirkėjo mokėtini kaštai: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perduotų mokesčių), su bendru maksimaliu tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis ITP ir AJD įstatymo konsoliduoto teksto). Sumažinti tarifai gali būti taikomi atsižvelgiant į pirkėjo asmenines aplinkybes. Viešųjų dokumentų ir registracijos mokesčiai Žemės registre yra reguliuojami oficialaus tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Numatomos išlaidos yra nuo 500 € iki 2,000 € notaro mokesčiams ir nuo 250 € iki 1,500 € Žemės registro mokesčiams. Administracinės paslaugos (gestor), jei savanoriškai paskirtos (mokesčiai nėra reguliuojami): numatoma nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) mokamas pardavėjui (104 straipsnis vietinės finansų įstatymo konsoliduoto teksto). Bendros numatomos pirkimo išlaidos: 570.900€. Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateiktas pagal 20.1.c) straipsnį bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo konsoliduoto teksto. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo. Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjui.

ERE