Duplex in Marbella

Išskirtinė galimybė: Priekinis duplex su dvigubo aukščio lubomis ir panoraminiais vaizdais – Skol pastatas, Marbeljos centras

Tiems, kurie žino Marbelją, Skol pastatas yra neabejotinas Promenados (Paseo Marítimo) centras. Šis duplexas nėra tik butas; tai reta architektūrinė brangenybė, kuri retai pasirodo rinkoje su šia specifine orientacija ir plėtros potencialu.

Unikali architektūrinė koncepcija

Šio turto apibrėžiamasis bruožas yra nuostabios dvigubo aukščio lubos gyvenamojoje zonoje. Šis išskirtinis architektūrinis detalė yra retenybė priekinėje Marbeljoje, sukurianti erdvės ir didingumo jausmą. Sujungus su grindimis iki lubų siekiančiais langais, erdvė užpildyta natūralia šviesa ir elegancija.

Iš pagrindinio aukšto ir jo 7 m² terasos, Viduržemio jūros pakrantė atsiveria priešais jus: tiesioginiai vaizdai į sodus, baseinus ir Gibraltaro bei Afrikos siluetus horizonte. Esant aukštame aukšte, garantuojama tiek visiška privatumą, tiek kvapą gniaužiančius vaizdus.

Išplanavimas ir plėtros potencialas

Turtas siūlo nepaprastą universalumą, leidžiantį savininkui ar investuotojui optimizuoti erdvę:

Pagrindinis aukštas: Šviesi gyvenamoji zona su atvira virtuve, sukurta mėgautis jūros vėju po aukštomis dvigubo aukščio lubomis.

Viršutinis aukštas: Šiuo metu sukonfigūruotas kaip skaidrus mezzanino miegamasis su vonios kambariu.

Optimizavimo projektas: Dėl pastato struktūros, yra aiški techninė galimybė išplėsti viršutinio aukšto grindis, kad būtų uždarytas dvigubo aukščio tuštuma. Šis paprastas konversijos procesas pridėtų pilną antrą miegamąjį, užtikrinant, kad abu kambariai išlaikytų panoraminius jūros vaizdus. Tai ideali strategija, kaip iš karto padidinti turto rinkos vertę ir nuomos pelningumą.

Gyvenimo būdas ir patogumai

Gyvenimas Skol reiškia tiesioginį priėjimą prie paplūdimio ir Promenados iš bendrų sodų. Kompleksas siūlo:

24 valandų registratūrą ir aukščiausios klasės saugumą.

Du dideli baseinai ir plačios kraštovaizdžio sodai.

Privatus baseino baras (chiringuito) urbanizacijoje.

Pirmaujanti vieta: Apsuptas geriausių miesto restoranų ir prabangių butikų, ir vos 100 metrų nuo Marinos (Puerto Deportivo). Automobilis yra visiškai neprivalomas, nors požeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra tiesiai per gatvę.

Saugus ir pelningas investicinis objektas

Aukštas pelningumas: Numatomas bruto grąža tarp 8% ir 11% per metus, kurią lemia pastato išskirtinai didelė atostogų nuomos paklausa (80% vidutinė užimtumo norma).

Mažesnės veiklos išlaidos: Bendrijos mokestis 180 €/mėn. apima vandenį ir pirmuosius 685 kW elektros, žymiai padidinant grynąjį pelną.

Saugus turtas: Priekinis turtas Marbeljos centre yra atsparus turtas su istoriniu kapitalo vertės augimu tarp 5% ir 7% per metus.

Skol pastatas yra patvirtintas pajamų generatorius ir Marbeljos gyvenimo būdo simbolis. Kviečiame jus asmeniškai apžiūrėti šį turtą, kad tikrai įvertintumėte šviesą ir išskirtinį erdvės jausmą, kurį suteikia jo dvigubo aukščio dizainas.

Susisiekite su mumis šiandien, kad susitartumėte dėl privačios apžiūros.