Penthausas Marbella

Išskirtinis duplex tipo penthausas su jūros vaizdais Pinos de Nagüeles.

Pietų kryptimi orientuota nuosavybė su nuostabiais jūros vaizdais, esanti išskirtinėje Pinos de Nagüeles urbanizacijoje. Įsikūrusi prestižiniame Marbella Auksiniame Mile, ši šviesi kampinė apartamentų patalpa išsiskiria puikia vieta, vos keliais žingsniais nuo paplūdimio, tarptautinių mokyklų, promenados, parduotuvių, restoranų ir visų patogumų, ir tik trumpu atstumu nuo golfo aikštynų.

Nuosavybė turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, įskaitant pagrindinį su vonios kambariu. Viršutiniame aukšte du miegamieji turi prieigą prie savo privačių terasų. Erdvus svetainės ir valgomojo plotas atsiveria į didelę pagrindinę terasą, idealią atsipalaidavimui ar valgymui lauke, mėgaujantis jūros vaizdais. Virtuvė yra visiškai įrengta ir apima atskirą buitinę patalpą.

Esanti uždaroje bendruomenėje su 24 valandų apsauga, kompleksas siūlo gražiai prižiūrimus sodus, didelį bendrą baseiną, klubą ir padelio teniso kortą. Papildomos savybės apima marmurinius grindis, oro kondicionavimą, liftą ir požeminį parkavimo vietą, patogiai arti lifto.

Nuosavybė, kuri puikiai derina vietą, komfortą ir Viduržemio jūros gyvenimo būdą viename iš labiausiai ieškomų Marbella rajonų.

Numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perduotų mokesčių), su bendra maksimalią norma 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis ITP ir AJD įstatymo konsoliduoto teksto). Sumažintos normos gali būti taikomos priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešosios notarinės ir registracijos išlaidos Žemės registre yra reglamentuojamos oficialios tarifų (Karališkas dekretas 1426/1989 ir Karališkas dekretas 1427/1989, atitinkamai). Numatomos išlaidos yra nuo 500 € iki 2000 € notarinėms išlaidoms ir nuo 250 € iki 1500 € Žemės registro išlaidoms. Administracinės paslaugos (gestoría), jei savanoriškai paskirtos (mokesčiai nėra reglamentuojami): numatomos nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra mokamas pardavėjo (104 straipsnis konsoliduoto teksto Vietos finansų įstatymo).Bendra numatoma pirkimo kaina: 713.900 € Ši prognozė yra orientacinė ir pateikiama pagal 20.1.c) straipsnį konsoliduoto teksto Bendrojo įstatymo dėl vartotojų ir naudotojų apsaugos. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo. Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ERE