Atskira vila Benahavís

Įsikūrusi pačioje privilegijuotoje vietoje išskirtinėje Montemayor bendruomenėje, Benahavís, ši neseniai pastatyta vila, baigta 2022 metais, perkuria prabangaus gyvenimo sampratą, harmoningai susijusią su gamta.

Įsikūrusi erdviame 2,681 m2 sklype, nekilnojamasis turtas buvo sukurtas aiškiu tikslu: padaryti Viduržemio jūros mėlyną ir kalnų žalią tikrais kiekvienos patalpos herojais. Čia architektūra ne tik užima erdvę; ji bendrauja su kraštovaizdžiu ir rėmina jį iš kiekvieno kampo.

Su 460 m2 pastato plotu, nepriekaištingai išdėstyta per du lygius, namas džiaugiasi išskirtiniu natūraliu apšvietimu, dėka pietų pusės orientacijos ir įspūdingų grindų iki lubų langų. Vila turi erdvų atvirą gyvenamąjį ir valgymo plotą su židiniu, sklandžiai sujungtą su elegantiška dizainerių virtuve, aprūpinta centriniu salu, darbo zona ir nepriklausoma sandėliuku. Iš kiekvieno taško, ar tai būtų gaminimas, valgymas ar poilsis prie ugnies, panoraminiai vaizdai į jūrą ir aplinkinius gamtos peizažus visada yra akivaizdūs.

Vila turi penkis erdvius miegamuosius, kiekvienas sukurtas kaip privatus ir ramus prieglobstis su tiesioginiais vaizdais į natūralią aplinką. Pagrindinė apartamentų zona siūlo maksimalų komfortą ir apima erdvų drabužių kambarį, vonios kambarį su įspūdingais jūros vaizdais ir du nepriklausomus miegamuosius, apgaubtus panoraminiais vaizdais. Be to, turtas siūlo šviesų ir įkvepiantį biurą, kur darbas tampa ramia ir apmąstančia patirtimi, atsiveriančia į Viduržemio jūrą.

Perėjimas tarp vidaus ir lauko yra beveik nematomas. Socialinė zona atsiveria į nuostabią uždarą terasą, sukurta kaip tikra atvira vasaros poilsio zona, su poilsio erdve, lauko valgymo vieta ir kepsninės zona. Visa tai yra priešais šildomą begalinį baseiną, kuris atrodo, kad susilieja su horizontu ir jūra už jo.

Apželdintas sodas yra ode Viduržemio gyvenimo būdui, su takeliais, vingiuojančiais per sklypą tarp vaismedžių, įskaitant naktinius ir citrinų medžius, suteikiančius kvapą, gaivumą ir privatumą visam aplinkai.

Turtas sujungia grožį, komfortą ir efektyvumą. Jis aprūpintas aeroterminiu sistema, grindų šildymu visame name ir saulės kolektoriais, siūlančiais atsakingesnį ir efektyvesnį energijos valdymo požiūrį. Taip pat yra erdvus skalbimo plotas, erdvūs sandėliavimo plotai, sandėliukas, privatus garažas dviem automobiliams ir pažangios vaizdo stebėjimo bei saugumo sistemos.

Gyvenimas Montemayor yra sinonimas privatumui, išskirtinumui ir ryšiui su gamta. Ši uždara bendruomenė siūlo 24 valandų saugumą ir ribotą prieigą, užtikrinančią ramų ir saugų aplinką, supančią gamtą. Visa tai yra vos kelių minučių atstumu nuo geriausių golfo aikštynų, plačios paslaugų pasiūlos, žavingo Benahavís kaimelio ir gyvybingos Marbeljos energijos, tačiau su tyla, privatumu ir grynu oru, kurie daro Montemayor tikrai ypatinga vieta.

Numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Perkėlimo mokesčiu (ITP) pagal 5/2021 įstatymą dėl Perkeltų mokesčių, su bendru maksimaliu tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš kainos, nurodytos pirkimo sutartyje, ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis iš Perkėlimo mokesčio ir žyminio mokesčio įstatymo – TRLITPAJD). Sumažinti mokesčių tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešosios sutarties išlaidos pas notarą ir registracija Žemės registre yra reguliuojamos oficialaus tarifų pagal Karališkąjį dekretą 1426/1989 ir Karališkąjį dekretą 1427/1989, atitinkamai. Kaip bendras įvertinimas, notaro mokesčiai gali svyruoti nuo 500 € iki 2,000 €, o Žemės registro mokesčiai nuo 250 € iki 1,500 €. Administraciniai tvarkymo mokesčiai (gestoría), jei savanoriškai paskirti, yra laisvai sutarti ir vertinami nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU / plusvalía municipal) yra mokamas pardavėjo pagal 104 straipsnį iš Vietinės finansų įstatymo (TRLRHL). Iš viso numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: [XXX,XXX] (+10%) Šis įvertinimas pateikiamas tik informaciniais tikslais ir pagal 20.1.c) straipsnį iš Bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo (TRLGDCU). Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo. Agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.