Vidurinio aukšto butas Marbeloje

Gyvenimas Marbeloje, vos 50 metrų nuo Viduržemio jūros ir priešais senamiestį, yra privilegija, kaip reta šiame pasaulyje. Panoraminiai miesto ir kalnų vaizdai, taip pat šoninis jūros vaizdas. Šis butas yra Puerta de Marbella pastate, retai matoma parduodama nuosavybė. Avenida Severo Ochoa, su daugiau nei 200 m2 pastatyto ploto, jis galėjo būti keturių miegamųjų butas, tačiau jo savininkas norėjo kažko unikalaus ir skirtingo, todėl jį pertvarkė į erdvų ir šviesų loftą. Orientuotas į vakarus. Jame yra visiškai įrengta virtuvė, pilnas vonios kambarys ir svečių tualetas. Kaina apima dvi parkavimo vietas ir sandėlį tame pačiame bute. Pasiekiamas liftu, tai yra vienintelis butas 4-ame pastato aukšte. O ką galime pasakyti apie vietą ir pastato kokybę? Turite atvykti ir aplankyti jį kuo greičiau. Šalia naujojo viešbučio Amàre ir virš aukštos klasės restorano Messina.

Numatomos išlaidos, kurias turės apmokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl priskirtų mokesčių), su maksimaliu bendru tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš registruotos kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (Art. 10 TRLITPAJD). Sumažinti tarifai gali būti taikomi atsižvelgiant į pirkėjo asmenines aplinkybes. Notarų ir žemės registracijos mokesčiai yra reglamentuojami oficialių mokesčių tvarkaraščių (RD 1426/1989) ir (RD 1427/1989), atitinkamai. Numatomos išlaidos svyruoja nuo 500 € iki 2000 € notarų mokesčiams ir nuo 250 € iki 1500 € registracijos mokesčiams. Administracinė agentūra (jei samdoma savanoriškai, mokesčiai nėra reglamentuojami): numatoma nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra pardavėjo atsakomybė (Art. 104 TRLRHL). Numatomos bendros pirkėjo išlaidos: 125 000 € (+10%). Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateikiamas pagal Art. 20.1.c) TRLGDCU. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Tarpininkavimo mokesčius apmoka pardavėjas. LSC