Vidurinio aukšto butas Benalmadena

Įsikūręs Torrequebrada, vienoje iš Benalmádena maloniausių ir geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų, šis patrauklus neseniai renovuotas butas siūlo puikią komforto, stiliaus ir vietos kombinaciją. Įsikūręs ramioje gyvenamojoje zonoje šalia Torrequebrada golfo klubo, tai ideali galimybė tiek kaip nuolatinis namas, tiek kaip antrieji namai, kuriuos galima mėgautis Costa del Sol.

Nekilnojamasis turtas, esantis pirmame aukšte su liftu, siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, taip pat privati terasą, orientuotą į vakarus, puikiai tinkančią mėgautis Viduržemio jūros klimatu visus metus. Interjeras buvo atnaujintas moderniu ir funkcionaliu stiliumi ir turi visiškai įrengtą atvirą virtuvę, oro kondicionierių ir įmontuotas spintas, sukuriant patogius namus, į kuriuos galima iš karto įsikelti.

Bendruomenė siūlo baseiną ir malonią poilsio zoną su nuostabiais jūros vaizdais, suteikdama atsipalaidavusį gyvenimo būdą, kurio ieško tiek daug pirkėjų šioje srityje.

Vienas iš pagrindinių jos privalumų yra puiki vieta: įsikūrusi ramioje gyvenamojoje aplinkoje, vos už kelių minučių nuo La Finca Padel klubo ir Torrequebrada golfo klubo, mažiau nei 5 minutės automobiliu nuo paplūdimio ir paplūdimio restoranų, tokių kaip Trocadero Benalmádena ir La Viborilla, su supermarkete, tokiu kaip Mercadona, netoliese ir patogiu priėjimu prie Malagos oro uosto per mažiau nei 20 minučių.

Puiki galimybė tiems, kurie ieško renovuotų namų ramioje, gerai sujungtoje vietoje, arti jūros, golfo ir visų patogumų.

Įvertinti pirkėjo kaštai: Pirkimas yra apmokestinamas nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), pagal 5/2021 įstatymą dėl perleistų mokesčių, su maksimaliu bendru mokesčio tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš pirkimo kainos, nurodytos nuosavybės akte, ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis TRLITPAJD). Sumažinti mokesčių tarifai gali būti taikomi atsižvelgiant į pirkėjo asmenines aplinkybes.

Viešojo akto vykdymo ir registracijos žemės registre kaštai yra reguliuojami oficialios tarifų pagal Karališkąjį dekretą 1426/1989 ir Karališkąjį dekretą 1427/1989, atitinkamai. Įvertinti notaro mokesčiai svyruoja nuo 500 iki 2000 eurų, o žemės registro mokesčiai nuo 250 iki 1500 eurų. Gestorijos mokesčiai, jei savanoriškai pavedami, yra laisvai nustatomi ir įvertinami nuo 300 iki 500 eurų. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU / plusvalía municipal) yra mokamas pardavėjo (104 straipsnis TRLRHL).

Bendra pirkėjo įvertinta kaina: [XXX,XXX] (+10%) Šis įvertinimas pateikiamas tik informaciniais tikslais ir pagal 20.1.c) TRLGDCU. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ALA