Penthouse in Casares

Prabangus butas ant jūros kranto su jacuzzi ir saulės terasa Casares del Mar

Elegantiškas ir šiuolaikiškas butas ant jūros kranto, esantis išskirtiniame Casares del Mar komplekse, kur jūra tampa tikru namų akcentu.

Visiškai renovuotas iki aukštos kokybės su rafinuotu, moderniu dizainu, šis 2 miegamųjų nekilnojamas turtas siūlo unikalią gyvenimo patirtį, derindamas komfortą, stilių ir nepakeičiamą vietą prie pat paplūdimio.

Butas turi maždaug 80 kv. m. statyto ploto ir yra papildytas išskirtiniais lauko erdvėmis, kurios padidina jo išskirtinumą: erdvi pagrindinė terasa, kurios plotas apie 76 kv. m, su jacuzzi ir panoraminiais jūros vaizdais, stilinga pergola, kurios plotas apie 44 kv. m, suteikianti šešėlį ir charakterį, ir įspūdinga privati saulės terasa apie 33 kv. m viršutiniame aukšte, puikiai tinkanti poilsiui visiškoje privatumą.

Viduje nekilnojamas turtas turi atvirą dizainerio virtuvę, sklandžiai integruotą į šviesią gyvenamąją erdvę, sukuriant sklandų ryšį su lauko erdve ir maksimaliai išnaudojant natūralią šviesą bei jūros vaizdus.

Tikrai ypatingas turtas tiems, kurie ieško subtilios prabangos, privatumo ir privilegijos gyventi tiesiai ant jūros kranto.

Numatomos išlaidos, mokėtinos pirkėjui: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perleistų mokesčių), su bendru maksimaliu tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis ITP ir AJD įstatymo konsoliduoto teksto). Sumažinti tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešųjų dokumentų ir registracijos mokesčiai Žemės registre yra reguliuojami oficialaus tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Numatomos išlaidos yra nuo 500 € iki 2,000 € notariniams mokesčiams ir nuo 250 € iki 1,500 € Žemės registro mokesčiams. Administracinės paslaugos (gestoría), jei savanoriškai paskirtos (mokesčiai nėra reguliuojami): numatomos nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra mokamas pardavėjo (104 straipsnis vietinės finansų įstatymo konsoliduoto teksto). Iš viso numatomos pirkimo išlaidos: 627,000 €. Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateikiamas pagal 20.1.c) straipsnį bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo konsoliduoto teksto. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir pirkėjo. Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ERE