Atskira vila Puerto Banús

Elegantiška Marbeljos rezidencija puikioje ir retai pasitaikančioje vietoje — 800 metrų pėsčiomis iki Puerto Banús. Unikali plėtros galimybė — 4,205m² sklypas su potencialu statyti iki 2 arba 3 vilų, arba planuoti vieną didelę vilą su atskiru svečių namu, arba nugriauti ir pastatyti savo svajonių vilą.

Tai nėra vilos skelbimas. Tai didelės vertės Marbeljos žemės galimybė su iš karto naudojamumu ir ilgalaikiu potencialu. Tik 800 metrų nuo Puerto Banús, tai viena iš tų savybių, kuri beveik niekada nepasiekia rinkos šia forma. Įsikūrusi nepaprastame 4,205m² privačiame sklype, ši elegantiška pietryčių pusėje orientuota vila sujungia erdvę, privatumą, brandą ir puikią Marbeljos vietą, kas vis rečiau pasitaiko. Apsupta žaliuojančių sodų, plačių terasų ir gražių brandžių medžių, ši nuosavybė jaučiasi kaip atokviros Viduržemio jūros poilsio vieta — tačiau ji yra vos akimirką nuo uosto, paplūdimių, dizainerių parduotuvių, puikaus maitinimo ir Banús energijos. Esama rezidencija siūlo bendrą pastatytą plotą 703m², plius įspūdingus 483m² terasų ir verandų, sukuriant namus, skirtus tiek atsipalaidavusiam šeimos gyvenimui, tiek aukšto lygio pramogoms. Nuo atvykimo momento jaučiamas aiškus mastas. Dideli priėmimo plotai, dvigubo aukščio svetainė, atskira valgomojo erdvė, erdvūs sėdėjimo plotai ir sklandus prieiga prie lauko pramogų zonų sukuria tokį srautą, kuris puikiai tinka Marbeljos vidaus ir lauko gyvenimo būdui.

Vila šiuo metu turi 7 miegamuosius ir 8 vonios kambarius, įskaitant didelę pagrindinę suite su drabužine, dideliu marmuriniu vonios kambariu, privačia terasa ir panoraminiais vaizdais į La Concha kalną ir jūrą. Papildomos svečių ir personalo apgyvendinimo galimybės suteikia nuosavybei lankstumo šeimai, svečiams ir aptarnaujančiam personalui. Lauke sklypas tikrai atsiveria. Teritorija siūlo retą derinį išnaudojamo lygio žemės, brandžios kraštovaizdžio ir gyvenimo būdo patogumų, įskaitant begalinį baseiną, naują padelį teniso kortą, didelę kepsninę ir pramogų terasą, bei įrengtą virtuvę už BBQ ir kelias zonas saulės vonioms, šešėliui, valgymui ir poilsiui. Po BBQ zona yra sporto salė, sauna ir jacuzzi kambarys su persirengimo kambariais, kuriems dabar reikia šiek tiek atnaujinimo.

Ar tai būtų naudojama kaip nuolatinė rezidencija, atostogų namai ar šeimos palikimo nuosavybė, atmosfera yra rami, turtinga ir subtili prabanga. Kas daro šiuos namus ypač patrauklius, tai ne tik pati vila, bet ir tai, kad ji stovi viename iš didžiausių ir vertingiausių sklypų taip arti Puerto Banús. Rinkoje, kur artumas, privatumą ir sklypo dydis retai sutampa, tai tikrai išsiskirianti nuosavybė.

Sklypas klasifikuojamas kaip SUC (Konsoliduota urbanizuota žemė) ir zonuojamas UE-4 Atskira vieno šeimos vila, su minimalia sklypo dydžiu 1,000m² ir 30% statomumo. Tai atveria duris į tai, kas greičiausiai yra patraukliausia strategija šiai vietai: boutique planas iki 3 prabangių vilų, priklausomai nuo galutinio techninio ir planavimo patvirtinimo. Rinkoje, kur dideli statomi sklypai netoli Puerto Banús tapo ypač reti, ši nuosavybė išsiskiria keturiais aspektais: vieta, dydis, naudojamumas ir išėjimo potencialas.

Tai nuosavybė pirkėjui, kuris supranta, kad tikroji prabanga Marbeljoje nebėra tik apie apdailą. Tai apie žemę, vietą, mastą ir retumą.

Yra pilni planai, datuoti 2018 m. gruodžio mėn., naujai dideliai pagrindinei rezidencijai, plius atskira nepriklausoma vila kitame sklype, jei jis būtų padalintas. Galutinė plėtros galimybė būtų pastatyti vieną labai aukštos klasės ir prabangiausią namą su svečių namu, kur uždara automobilių stovėjimo aikštelė yra priekyje. Ši personalo apgyvendinimo galimybė būtų ideali tarnaitėms, vairuotojui ir saugumo komandai. Visos 3 pastatai gali būti sujungti požeminiais tuneliais. Vieną kartą gyvenime galimybė laukia jūsų.

Pagrindinės savybės

• 7 miegamieji

• 8 vonios kambariai

• Pastatytas plotas: 703m²

• Terasos ir verandos: 483m²

• Sklypas: 4,205m²

• Pietryčių orientacija

• Begalinis baseinas

• Padelio teniso kortas

• Didelė BBQ ir pramogų zona

• Svečių ir personalo apgyvendinimas

• Garažas ir vieta keliems automobiliams

• Vaizdai į La Concha, sodus ir dalinį jūros vaizdą

• Pėsčiomis iki Puerto Banús