Pirmo aukšto studija Benalmadena

Atraskite šį jaukų 103 m2 studiją/butą su dideliu potencialu, modernų ir universalią, visiškai naują.

Ši visiškai nauja nuosavybė išsiskiria erdvumu, šviesumu ir dideliu universalumu. Su 103 m2 ir pietų pusės orientacija, ji gauna puikų natūralų apšvietimą visą dieną, sukurdama šiltą ir svetingą atmosferą.

Įžengus, jus pasitinka didelis pagrindinis gyvenamasis plotas, puikiai tinkantis skirtingoms aplinkoms ar išplanavimams kurti pagal jūsų poreikius. Dėl savo dosnaus dydžio, jis taip pat siūlo galimybę reorganizuoti erdvę ir sukurti atskiras zonas, jei pageidaujate.

Nuosavybė turi modernų, visiškai įrengtą vonios kambarį, oro kondicionierių ir aukštos kokybės medines grindis, pabrėžiančias jos šiuolaikinį stilių ir komfortą.

Šalia pagrindinio gyvenamojo ploto yra antra erdvi vidaus zona. Ši labai universali erdvė gali būti lengvai pritaikyta kaip miegamoji zona, biuras, studija ar daugiafunkcinė patalpa. Be to, joje jau yra įrengtos vandens jungtys, leidžiančios pridėti antrą vonios kambarį ir drabužinę, dar labiau padidinant paskirstymo galimybes ir komfortą.

Šiuo metu nuosavybėje nėra įrengtos virtuvės, kas yra puiki galimybė ją sukurti ir pritaikyti visiškai pagal savo stilių ir poreikius, didinant erdvės lankstumą.

Kadangi nuosavybė yra visiškai nauja, ji siūlo galimybę suasmeninti ir pritaikyti erdves skirtingiems gyvenimo būdams ar projektams.

Vieta

Įsikūrusi Arroyo de la Miel, Benalmádena, nuosavybė džiaugiasi labai patogia vieta, apsupta daugybės parduotuvių, restoranų, supermarketų ir būtinų paslaugų.

Ji taip pat turi puikius transporto ryšius, su Málaga C-1 priemiestinio traukinio stotimi, esančia pėsčiomis pasiekiama atstumu, suteikiančia lengvą prieigą prie Malagos miesto ir jo oro uosto.

Jūros mylėtojams nuosavybė yra maždaug 14 minučių pėsčiomis nuo paplūdimio, siūlanti lengvą prieigą prie promenados ir pakrantės aplinkos.

Ideali nuosavybė tiems, kurie ieško erdvės, natūralios šviesos, lankstumo ir modernių apdailų—puikiai tinka tiek kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, tiek kaip investicija su dideliu potencialu.

Nedvejokite susisiekti su mumis dėl daugiau informacijos arba norėdami susitarti dėl apžiūros.

Trumpa informacijos dokumentacija yra prieinama jūsų nuorodai.

Išlaidos (Perdavimo mokestis arba PVM + Notaro ir registracijos mokesčiai) + notaro ir registracijos mokesčiai. NBC.

Numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Nuosavybės perdavimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl paskirtų mokesčių), su bendru maksimaliu tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš notaro kainos ir kadastrinio referencinio vertės (Straipsnis 10 TRLITPAJD). Sumažinti tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių.

Viešojo akto ir registracijos mokesčiai Žemės registre yra reguliuojami oficialių tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989) ir (Karališkasis dekretas 1427/1989), atitinkamai. Orientacinės išlaidos svyruoja nuo 500 € iki 2000 € notaro mokesčiams ir nuo 250 € iki 1500 € registracijos mokesčiams.

Teisinės/administracinės paslaugos (jei savanoriškai samdomos, laisvos rinkos mokesčiai): numatoma nuo 300 € iki 500 €.

Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) mokamas pardavėjui (Straipsnis 104 TRLRHL).

Numatoma bendra pirkėjo kaina: 21.990 € (+10%).

Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateiktas pagal Straipsnį 20.1.c) TRLGDCU. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių.

Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai mokami pardavėjui.