Atskirta vila Mijas Golf

Yra gražių namų... ir tada yra vietų, kurios nuo pat pirmo momento sukuria ypatingą jausmą.

Įsikūrusi labiausiai privačioje ir ramioje Loma del Flamenco zonoje, Mijas Golf, ši vila stovi ant įspūdingo daugiau nei 6,000 m² ploto, apsupta gamtos, vaismedžių ir visiško privatumo. Aplinka, kur šviesa, erdvė ir ramybė tampa tikru prabanga.

Iš pietų pusėje esančių terasų, turtas mėgaujasi atvirais vaizdais tiek į jūrą, tiek į kalnus. Čia diena prasideda su saule, tyla ir ramybės jausmu, kurio sunku rasti vos už kelių minučių nuo pakrantės.

Pagrindinis namas siūlo dvi erdvias miegamąsias, abi su vonios kambariais, dideliais langais ir gausiu natūraliu apšvietimu visame name. Svetainė su židiniu tiesiogiai atsidaro į lauko terasas, sukurdama natūralų perėjimą tarp vidaus erdvių ir sodo, leidžiančio namus mėgautis visus metus.

Kaip išskirtinė savybė, turtas taip pat apima trečią nepriklausomą apartamentą su savo vonios kambariu ir virtuve. Ši erdvė idealiai tinka svečių apgyvendinimui, privačiai papildomai gyvenamajai erdvei, nuotoliniam darbo studijai arba nepriklausomam butui, suteikiant universalumą išlaikant privatumą.

Lauke, privatus baseinas puikiai integruotas į subrendusią žalią aplinką su savo privačiu šuliniu laistymui, keliais terasomis, poilsio zonomis ir erdvia automobilių stovėjimo aikštele keliems automobiliams. Saulės kolektoriai su baterijų saugojimu gerina energijos efektyvumą ir padeda sumažinti energijos sąnaudas.

Įsikūrusi vos už 15 minučių nuo Fuengirola paplūdimių, netoli garsių Mijas Golf laukų, ir mažiau nei už 25 minučių nuo Malagos oro uosto ir Marbeljos, turtas sujungia strateginę vietą su ramios natūralios poilsio jausmu.

Vila, pilna charakterio, privatumo ir galimybių vienoje iš ramiausių ir geidžiamiausių Costa del Sol vietų.

Pagrindinės savybės:

• Daugiau nei 6,000 m² sklypas

• Jūros ir kalnų vaizdai

• Pietų orientacija

• 3 miegamieji su vonios kambariais

• Nepriklausomas svečių apartamentas su virtuve

• Privatus baseinas

• Privatus šulinys laistymui

• Vaismedžiai ir subrendęs sodas

• Saulės kolektoriai su baterijų sistema

• Stovėjimo vieta keliems automobiliams

• Židinys

• Kelios terasos

Skaidrumo sąlyga ir pirkimo išlaidų išskaidymas (Įstatymas 10/2025)

PARDAVIMO KAINA: 995,000 € + PIRKIMO IŠLAIDOS

Vadovaujantis Įstatymu 10/2025 ir galiojančiais teisės aktais, atkreipkite dėmesį, kad nurodyta kaina neapima išlaidų ir mokesčių, susijusių su turto įsigijimu.

Turto perdavimo mokestis (ITP): Taikomas mokesčio tarifas Andalūzijoje paprastai yra 7%, kuris nurodytai kainai sudaro maždaug 69,650 €, nepažeidžiant galimų sumažintų tarifų, priklausomai nuo pirkėjo aplinkybių ar turto savybių. Mokestis skaičiuojamas pagal didesnę vertę tarp oficialios kadastrinės nuorodos vertės ir pirkimo kainos.

Notaro mokesčiai: Pagal oficialią tarifą, reglamentuotą Karališkuoju dekretu 1426/1989.

Žemės registracijos mokesčiai: Pagal oficialią tarifą, nustatytą Karališkuoju dekretu 1427/1989.

Administracinis valdymas (Gestoría): Apie 250 € (su PVM).

Pardavėjo agentūros mokesčiai: Įtraukti į pardavimo kainą.

Dėl išsamesnės informacijos apie mokesčių tarifus ir galimus sumažinimus Andalūzijoje, prašome konsultuotis su oficialia Andalūzijos mokesčių agentūros svetaine:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html