Gyvenamasis sklypas Benahavyje

Esantis Ronda kelyje A 397, įsikūręs prestižinėje zonoje, sklypas derina privatumą su puikiu patogumu. San Pedro de Alcántara yra tik 7 minutės automobiliu, Puerto Banús – 15 minučių, o Monte Halcones prekybos centras, kuriame yra restoranai, kasdieniai paslaugos, vaistinė ir El Corte Inglés supermarketas, yra vos 5 minutės atstumu.

Šioje srityje yra būtina infrastruktūra vandens, elektros ir telefono ryšio prijungimams, todėl lengva pradėti savo projektą. Planavimo taisyklės leidžia statyti vienos šeimos namą per du aukštus su maksimaliu aukščiu iki 6 metrų ir numatoma statybos galimybė apie 674 m2, siūlanti puikias galimybes visiškai pritaikytai vilai.

Golfo mėgėjams sklypas yra apsuptas žinomų golfo aikštynų, tokių kaip Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina ir El Higueral Golf, visi mažiau nei 10 minučių automobiliu.

Puikus drobė jūsų projektui, gamta, privatumą ir atvirų vaizdų saulėlydžiai.

Numatomos išlaidos, mokėtinos pirkėjui:

Pirkimas yra apmokestinamas Perkėlimo mokesčiu (ITP) pagal 5/2021 įstatymą dėl Perkeltų mokesčių, su bendru maksimaliu 7% tarifu. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš kainos, nurodytos pirkimo sutartyje, ir kadastrinės vertės (10 straipsnis iš Perkėlimo mokesčio ir žyminio mokesčio įstatymo – TRLITPAJD). Sumažinti mokesčių tarifai gali būti taikomi atsižvelgiant į pirkėjo asmenines aplinkybes. Viešosios sutarties pasirašymo paslaugų kaina pas notarą ir registracija Nekilnojamojo turto registre yra reglamentuojama oficialiu tarifų pagal Karališkąjį dekretą 1426/1989 ir Karališkąjį dekretą 1427/1989. Kaip bendras įvertinimas, notaro mokesčiai gali svyruoti nuo 500 iki 2000 eurų, o Nekilnojamojo turto registro mokesčiai nuo 250 iki 1500 eurų. Administraciniai tvarkymo mokesčiai (gestoría), jei savanoriškai paskirti, yra laisvai sutarti ir numatomi nuo 300 iki 500 eurų. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU / plusvalía municipal) yra mokamas pardavėjo pagal 104 straipsnį iš Vietos finansų įstatymo (TRLRHL). Bendros numatomos išlaidos, mokėtinos pirkėjui: [XXX,XXX] (+10%) Šis įvertinimas pateikiamas tik informaciniais tikslais ir pagal 20.1.c) straipsnį iš Bendro vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo (TRLGDCU). Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ALA