Duplex in Marbella

Išskirtinis visiškai renovuotas duplexas, esantis prestižinėje Puerto Banús uosto zonoje, siūlantis nuostabius atvirus vaizdus į Viduržemio jūrą.

Nekilnojamasis turtas buvo visiškai renovuotas pagal aukščiausius standartus, įskaitant visiškai naujas santechnikos, elektros instaliacijos ir oro kondicionavimo sistemas, naudojant aukščiausios kokybės medžiagas ir apdailą visame objekte.

Duplexas išdėstytas per du aukštus. Pirmajame aukšte yra du erdvūs miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, užtikrinančiu privatumą ir komfortą. Pagrindiniame aukšte yra stilinga atvira, visiškai įrengta virtuvė, šviesi svetainė ir valgomasis, taip pat erdvi terasa su panoraminiais atvirais jūros vaizdais. Šiame aukšte taip pat yra svečių tualetas ir oro kondicionierius.

Šiuolaikinis interjero dizainas, derinamas su aukštos klasės apdaila, sukuria elegantišką ir modernią atmosferą, todėl šis turtas yra idealus tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip aukščiausios klasės investicijų galimybė.

Iš pradžių sudarytas iš dviejų atskirų butų, kurių kiekvieno plotas yra apie 75 kvadratinius metrus, turtas buvo sėkmingai sujungtas į vieną išskirtinį duplexą prie jūros su optimizuotu interjero išplanavimu.

Kaina apima privačią požeminę automobilių stovėjimo vietą. Turtas yra puikioje vietoje, apsuptas prabangių butikų, žinomų restoranų, Puerto Banús uosto ir visų patogumų, siūlančių išskirtinį gyvenimo būdą vienoje iš labiausiai geidžiamų vietų Costa del Sol.

Numatomos pirkėjo mokėtinos išlaidos: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perduotų mokesčių), su bendru maksimaliu tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis ITP ir AJD įstatymo konsoliduotame tekste). Sumažinti tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešosios sutarties ir registracijos išlaidos Žemės registre yra reguliuojamos oficialaus tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Numatomos išlaidos yra nuo 500 € iki 2,000 € notaro mokesčiams ir nuo 250 € iki 1,500 € Žemės registro mokesčiams. Administracinės paslaugos (gestoría), jei savanoriškai paskirtos (mokesčiai nėra reguliuojami): numatomos nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra mokamas pardavėjo (104 straipsnis vietinės finansų įstatymo konsoliduotame tekste). Bendros numatomos pirkėjo išlaidos: 1.468.500 €. Šis vertinimas yra orientacinis ir pateikiamas pagal 20.1.c) straipsnį Bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo konsoliduotame tekste. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ERE