Vidurinio aukšto butas Marbella

Gražiai renovuotas butas su jūros vaizdais Elvirijoje, Marbella Rytuose

Atraskite šį nuostabų, visiškai renovuotą vieno miegamojo butą, esantį išskirtinėje gyvenamojoje bendruomenėje Los Lagos de Santa María Golf, labai geidžiamoje Elvirijos, Marbella Rytų, vietovėje.

Šis turtas siūlo įspūdingus jūros vaizdus ir yra apsuptas gražiai prižiūrimų bendrųjų sodų, sukuriant ramų ir elegantišką atmosferą. Gyventojai gali mėgautis keturiomis bendromis baseinais, puikiai tinkančiais atsipalaiduoti ir pasinaudoti Costa del Sol gyvenimo būdu.

Butas buvo visiškai atnaujintas aukštu standartu ir turi oro kondicionavimo sistemą visose patalpose, užtikrinančią maksimalų komfortą visus metus. Jame taip pat yra erdvus sandėliukas ir privati garažo vieta, suteikianti išskirtinį praktiškumą ir vertę.

Dėl savo puikios vietos šalia Santa María golfo aikštyno ir vos kelios minutės nuo paplūdimio, restoranų ir paslaugų, šis turtas yra idealus kaip atostogų namas, nuomos investicija arba nuolatinė gyvenamoji vieta.

Unikali galimybė mėgautis komfortu, vaizdais ir gyvenimo būdu vienoje iš geidžiamiausių Marbella vietų.

Numatomos išlaidos, kurias turi sumokėti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl perduotų mokesčių), su bendru maksimaliu 7% tarifu. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš deklaruotos pirkimo kainos ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis ITP ir AJD įstatymo konsoliduoto teksto). Sumažinti tarifai gali būti taikomi priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešųjų dokumentų ir registracijos žemės registre išlaidos yra reguliuojamos oficialaus tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Numatomos išlaidos yra nuo 500 € iki 2,000 € notaro mokesčiams ir nuo 250 € iki 1,500 € žemės registro mokesčiams. Administracinės paslaugos (gestoría), jei savanoriškai paskirtos (mokesčiai nėra reguliuojami): numatomos nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra mokamas pardavėjo (104 straipsnis vietinės finansų įstatymo konsoliduoto teksto).Bendra numatoma pirkimo kaina: 349.690 €. Šis įvertinimas yra orientacinis ir pateikiamas pagal 20.1.c) straipsnį bendrojo vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo konsoliduoto teksto. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.

ERE