Pirmo aukšto butas Marbelloje

Įsikūręs prestižiniame Los Naranjos de Marbella, šis elegantiškai renovuotas butas siūlo puikų Andalūzijos žavesio ir modernaus komforto derinį. Jis yra vos kelios minutės nuo Puerto Banús prabangos, todėl tai ideali šventovė tiems, kurie ieško garsiojo Costa del Sol gyvenimo būdo.

Pabrėžtinai tarptautiniam pirkėjui:

•☀️ Saulė ir šviesa: Turintis geidžiamą vakarų orientaciją, turtas yra apšviestas natūralios šviesos ir popietės saulės. 13m2 stiklinė terasa tarnauja kaip gyvenamoji erdvė visus metus - puikiai tinka lauko valgymui vasarą arba kaip jaukus „žieminis sodas“.

•???? Patogumas ir prieinamumas: Esantis gatvės lygyje be architektūrinių barjerų, šis namas puikiai tinka pensininkams ar vyresnio amžiaus žmonėms. Išskirtinai, urbanizacija turi savo prekybos centrą ir restoranus vietoje, leidžiančius gyventi patogiai be nuolatinio priklausomumo nuo automobilio.

•???? Paruoštas gyventi: Neseniai renovuotas ir parduodamas visiškai įrengtas. Nuo visiškai įrengtos virtuvės iki jaukaus židinio, viskas yra vietoje. Tiesiog atsineškite savo lagaminą.

•???? Puiki vieta: Įsikūręs uždaroje bendruomenėje su subrendusiomis sodais, baseinu ir automobilių stovėjimo vieta savininkui gatvėje, siūlantis saugumą ir prestižą netoli golfo laukų ir tarptautinių mokyklų.

Retas šansas įsigyti visiškai renovuotą turtą vienoje iš labiausiai paklausių Marbella vietų.

Numatomos išlaidos, kurias turės padengti pirkėjas: Pirkimas yra apmokestinamas Perkėlimo mokesčiu (ITP) (Įstatymas 5/2021 dėl priskirtų mokesčių), su maksimalia bendra norma 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš kainos, nurodytos akte, ir kadastrinio referencinio vertės (Art. 10 TRLITPAJD). Galimi sumažinti tarifai, priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešųjų dokumentų ir registracijos Žemės registre išlaidos yra reguliuojamos oficialių tarifų (Karališkasis dekretas 1426/1989 ir Karališkasis dekretas 1427/1989, atitinkamai). Orientacinė suma yra nuo 500 € iki 2,000 € notarų mokesčių ir nuo 250 € iki 1,500 € registracijos mokesčių. Administracinės paslaugos (jei sutartinės savanoriškai, mokesčiai yra derinami): numatoma nuo 300 € iki 500 €. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU) yra pardavėjo atsakomybė (Art. 104 TRLRHL). Bendros numatomos pirkėjo išlaidos: 440,000 €. Ši suma yra tik orientacinė ir pateikta pagal Art. 20.1.c) TRLGDCU. Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Tarpininkavimo mokesčiai yra pardavėjo atsakomybė.