Nekilnojamojo turto konsultantas
Rimgaudas Mažeika
Costa del Sol nekilnojamojo turto konsultantas
Gaukite individualias rekomendacijas dėl vietovės, kainos, teisinio proceso ir derybų dėl šio objekto.
Puerto Banús
Kaina
€4,200,000
2 Miegamieji
2 Vonios kambariai
INVESTICIJŲ STRATEGIJA:
| Diversifikuoti turtai: Puerto Banús & Nagüeles
Pateikiame unikalią galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą pačioje išskirtinėje Europos vietoje. Investicijų paketas, kuris sujungia nedelsiant pelningumą iš Ribera prieplaukos su miesto plėtros potencialu Auksinėje mylioje.
________________________________________
PUERTO BANÚS ŠIRDIS
Nyrmar-Banús pastatas | Muelle de Ribera
Trys strateginiai gyvenamieji turtai pasaulinio prabangaus gyvenimo epicentre. Turtas, kuris yra labai paklausus atostogų nuomai ir nuolat vertinamas.
Gyvenamasis portfelis:
Turtas Aukštas Ploto dydis Pagrindinės savybės
Finca 10821 4 aukštas (Tretinis) 138.49 m² Rytų/Pietų pusė. Dvigubo stiklo langai. Atstatomas.
Finca 10822 4 aukštas (Pagrindinis) 132.27 m² 2 Miegamieji/2 Vonios. Atlikta elektros sistemos atnaujinimas. Puikūs vaizdai.
Finca 10789 1 ir 2 aukštas (Duplex) 165.42 m² Plėtros potencialas. Dizainerio spiralinis laiptas.
• Techninė būklė: Tvirti konstrukcijos, atnaujintos elektros sistemos ir gerai prižiūrimos.
• Pridėtinė vertė: Liftas pastate ir neprilygstama vieta komercinėje/gyvenamojoje pirmoje linijoje.
________________________________________
NAGÜELES - IŠSKIRTINUMAS IR PLĖTRA
Strateginis sklypas Auksinėje mylioje
„Žemės“ turtas vienoje iš labiausiai ieškomų vietų tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems privatumo ir gamtos, nesusisiekdami su centru.
Objekto IDR5261119 - Vidurinio aukšto butas Puerto Banús
Kaina€4,200,000
Miegamieji2
Vonios kambariai2
Objekto plotas132 m2
Objekto tipasVidurinio aukšto butas
Category
Setting
Nekilnojamojo turto konsultantas
Costa del Sol nekilnojamojo turto konsultantas
Gaukite individualias rekomendacijas dėl vietovės, kainos, teisinio proceso ir derybų dėl šio objekto.
Susisiekite su mūsų komanda
Atsakymas per 24 val.
Atrinkta pasiūla Marbeljoje, Benahavise ir Esteponoje.
Papasakokite savo poreikius ir sudarysime jums pritaikytą atranką.
Atsakymai pirkėjams, pardavėjams ir investuotojams, ieškantiems Costa del Sol regione.
Pradėkite nuo pokalbio su mūsų komanda. Aptarsime biudžetą, norimas vietoves ir apžiūrų terminą, tada parengsime tikslų atrinktų objektų sąrašą.
Taip. Koordinuojame procesą su patikimais teisiniais ir būsto paskolų partneriais Costa del Sol regione ir lydime per rezervaciją, patikras bei sandorio užbaigimą.
Taip. Teikiame tiesiogines vaizdo apžiūras, išsamias pastabas ir vietovės kontekstą tarptautiniams pirkėjams, kurie šiuo metu nėra Ispanijoje.
Žinoma. Priklausomai nuo jūsų tikslų, galime sujungti su persikėlimo, renovacijos ir turto valdymo paslaugų partneriais.
©2026 Costads Estates. Visos teisės saugomos.
Costads
Privati parkavimo vieta
• Sklypo plotas: 1,811 m
• Būklė: Įtraukta sena namas (132.71 m²) ir veranda.
• Potencialas: Griauti ir statyti šiuolaikinį prabangų vilą. Naujo vilos rinkos vertė šioje srityje gali tris kartus viršyti žemės ir statybos investicijų kainą.
________________________________________ TECHNINĖ-FINANSINĖ ANALIZĖ (VSA).
„Pirkti & Laikyti“ + „Vertės Pridėjimas“ strategija
Trys vienetai Puerto Banús siūlo galimybes tobulinti per aukščiausios klasės interjero dizaino projektą. Būdami gerai įsitvirtinusiame pastate, tokiame kaip Nyrmar-Banús, tuštumos rizika yra praktiškai nulinė..
Miestų plėtra Nagüeles
Turėdami 1,811 m² urbanizuoto žemės, investuotojas turi galimybę plėtoti trofėjų turtą. Maža šios srities tankis (E1) garantuoja galutinio projekto išskirtinumą..
Turtų santrauka:
• Iš viso gyvenamojo ploto Banús: 436.18 m²
• Iš viso žemės ploto Nagüeles: 1,811 m²
• Teisinis saugumas: Visi turtai turi atitinkamus atnaujintus registracijos ir kadastrinius identifikatorius, kad būtų užtikrintas sklandus patikrinimo procesas.
________________________________________
Šis paketas atspindi diversifikuotą įėjimą į Marbella rinką, apimant tiek prabangių butų rinką (pinigų srautas), tiek gyvenamųjų vilų rinką (kapitalo prieaugis).
Nepraleiskite šios galimybės. Skambinkite mums ir mes suderinsime susitikimą.
€300 / dieną
Aukštadvaris, Lietuva
