Vidurinio aukšto butas Marbeljoje

Vienoje iš labiausiai geidžiamų vietų Marbeljos paplūdimio promenadoje, lengvai pasiekiamoje pėsčiomis nuo miesto centro ir vos kelių minučių kelio automobiliu nuo Puerto Banús, yra šis elegantiškas 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas išskirtiniame Marina Mariola komplekse – rafinuota poilsio vieta, kur Viduržemio jūra nustato kasdienio gyvenimo ritmą. Didžiausias jo prabangos matas negali būti išmatuotas kvadratiniais metrais, bet pojūčiais: iš terasos bangų garsas jaučiasi pakankamai arti, kad būtų namų dalis, su maloniais šoninėmis jūros vaizdais, kurie nuolat primena apie artumą prie paplūdimio ir promenados.

Interjeras atspindi tą kokybę, kuri daro Marina Mariola tokią ypatingą, su kruopščiai parinktais apdailos elementais, oro kondicionieriumi ir signalizacijos sistema, kurios suteikia komfortą ir ramybę kiekvieną dieną. Pagrindinis miegamasis, erdvus ir ramus, turi vonios kambarį ir tiesioginę prieigą prie terasos, kviesdamas kiekvieną rytą pabusti su jūros buvimu. Antrasis miegamasis turi savo nepriklausomą vonios kambarį ir siūlo labai universalią erdvę, puikiai tinkančią svečiams arba transformuoti į elegantišką namų biurą ar darbo vietą. Svetainė taip pat atsidaro į terasą, sukurdama sklandų perėjimą tarp vidaus ir lauko bei svetingą atmosferą, kur galite atsipalaiduoti klausydamiesi bangų ir jūros vėjo, neišėję iš namų. Kaina taip pat apima dvi automobilių stovėjimo vietas ir sandėlį, būtinas turtas tokioje puikioje vietoje tarp Marbeljos centro ir Puerto Banús.

Gyvenimas čia reiškia mėgautis patogumais, vertais aukščiausios klasės kurorto: spektakuliari begalinio stiliaus baseinas, nukreiptas į jūrą, visiškai įrengta sporto salė, atskiros pirtys vyrams ir moterims, vidinis sodas, sukurtas teikti ramybę ir grožį, tiesioginė prieiga prie paplūdimio ir saugumo sistema, kuri daro kompleksą vienu iš privatumą ir prestižą turinčių Marbeljos vietų. Visa tai tikrai išskirtinėje vietoje, mažiau nei penkios minutės nuo žinomų vietų, puikiai tinkančių patirti išskirtinę gastronomiją Auksinėje mylioje, pavyzdžiui, populiaraus Cappuccino Marbella.

Daugiau nei tiesiog turtas, šis butas atspindi išskirtinį Viduržemio gyvenimo būdą, su komfortu, privatumu ir elegancija, kurią gali pasiūlyti tik Marina Mariola ir Marbeljos Auksinė mylia.

Numatomos išlaidos, mokėtinos pirkėjui:

Pirkimas yra apmokestinamas Perkėlimo mokesčiu (ITP) pagal 2021 m. įstatymą Nr. 5/2021 dėl Perkeltų mokesčių, su bendra maksimaliu tarifu 7%. Apmokestinamoji bazė bus didesnė iš kainos, nurodytos pirkimo sutartyje, ir kadastrinės nuorodos vertės (10 straipsnis iš Perkėlimo mokesčio ir žyminio mokesčio įstatymo – TRLITPAJD). Galimi sumažinti mokesčių tarifai, priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių. Viešosios sutarties pasirašymo pas notarą ir registracijos Žemės registre išlaidos yra reglamentuojamos oficialiu tarifiniu pagal Karališkąjį dekretą 1426/1989 ir Karališkąjį dekretą 1427/1989, atitinkamai. Kaip bendras įvertinimas, notarų mokesčiai gali svyruoti nuo 500 iki 2000 eurų, o Žemės registro mokesčiai nuo 250 iki 1500 eurų. Administraciniai tvarkymo mokesčiai (gestoría), jei savanoriškai paskirti, yra laisvai sutarti ir vertinami nuo 300 iki 500 eurų. Savivaldybės kapitalo prieaugio mokestis (IIVTNU / plusvalía municipal) yra mokamas pardavėjo pagal 104 straipsnį iš Vietos finansų įstatymo (TRLRHL). Iš viso numatomos išlaidos, mokėtinos pirkėjui: [XXX,XXX] (+10%) Šis įvertinimas pateikiamas tik informaciniais tikslais ir pagal 20.1.c) straipsnį iš Bendro vartotojų ir naudotojų apsaugos įstatymo (TRLGDCU). Galutinė suma priklausys nuo konkrečių sandorio ir pirkėjo aplinkybių. Agentūros mokesčiai yra mokami pardavėjo.