Vidurinio aukšto butas Marbeljoje

Prašome atkreipti dėmesį, kad nuotraukos neatspindi dabartinės nekilnojamojo turto būklės. Jis yra renovuojamas (pabaiga 2026 m. sausio mėn.)

Įsivaizduokite, kaip kiekvieną rytą pabundate su kvapą gniaužiančiais 180° panoraminiais vaizdais, kurie derina gyvybingą Marbeljos miesto peizažą, didingus kalnus ir blizgantį Viduržemio jūrą. Šis 80 m²+ butas, esantis privilegijuotoje centrinėje vietoje, vos 300 metrų nuo auksinių Playa de la Fontanilla smėlio paplūdimių ir judrios miesto centro, siūlo neįveikiamą patogumo ir potencialo derinį. Jis yra šalia naujo Marbeljos municipalinio stadiono, kuris šiuo metu yra renovuojamas, kad taptų 10 000 vietų UEFA 4 kategorijos vieta iki 2026-2027 metų, ir Teatro Ciudad de Marbella (480 vietų kultūros centras, rengiantis teatrą, muziką, šokį, flamenco ir operą Plaza Ramón Martínez), jis yra apsuptas būtinų paslaugų: autobusų stotelės tiesiai prie durų, supermarketai ir mokyklos vos 25 metrų atstumu, taip pat lengvas A-7 prieinamumas kelionėms į Puerto Banús arba Malagos oro uostą. Rinkoje, kur Marbeljos butų kainos 2025 m. išaugo 15%, šis turtas žada stiprią investicinę vertę su vidutinėmis nuomos pajamomis nuo 6 iki 11%.

Turint 2,7 m aukščio lubas, kad jaustųsi erdvė, šis antrame aukšte esantis butas (su liftu) yra apšviestas natūralios šviesos ir turi praktišką išplanavimą: įėjimo holas, dvi miegamojo patalpos su integruotomis spintomis, vienas vonios kambarys, nepriklausoma virtuvė, erdvus svetainės-valgomojo kambarys ir 12 m² terasa, ideali poilsiui. Nors jis reikalauja šiek tiek modernizavimo (be gotelé sienų, metalinė struktūra leidžia atviras pramoninio stiliaus sijas), jis siūlo didžiulį potencialą - lengvai konvertuojamas į tris miegamuosius ir du pilnus vonios kambarius. Mes turime renovacijos planus, kurie įkvėps jūsų viziją, paversdami tai šiuolaikiniu prieglobsčiu.

Šis antrinis turtas puikios struktūrinės būklės laukia jūsų asmeninio prisilietimo - nepraleiskite šios begalinės galimybės neįveikiamoje vietoje. Susisiekite su mumis šiandien, kad susitartumėte dėl apžiūros!