Miestelio namas Esteponoje

INVESTICIJŲ GALIMYBĖ – NAMAS SU POTENCIALU 4 BUTAMS ESTEPONOJE

Pardavimo kaina sumažinta dėl specialių sąlygų: savininkė, 92 metų ir silpnos sveikatos, turi gyvenimo usufruktą tik pirmame aukšte, kur šiuo metu gyvena.

Tai leidžia pirkėjams nedelsiant atnaujinti ir išnaudoti antrąjį aukštą, su galimybe jį paversti dviem nepriklausomais butais, tuo pačiu užtikrinant visišką pirmo aukšto prieinamumą ateityje.

Paviršius:

Sklypas: 121 m²

Statyba: 223 m², išdėstyti per du aukštus

Stogas: 121 m², su potencialu sukurti saulės terasą, bendrą erdvę

Dabartinė būklė:

Pirmas aukštas (usufruktas): senas, bet gyvenamas turtas, šiuo metu užimtas

Antras aukštas (prieinamas): reikalauja renovacijos, su potencialu būti padalytas į du butus

Plėtros potencialas:

Turtas, turintis vieną nuosavybės aktą, gali būti reorganizuotas į iki 4 nepriklausomų butų (du pirmame aukšte ir du antrame aukšte).

Numatomas nuomos pajamos: bent 1,100 €/mėn. už butą → daugiau nei 4,000 €/mėn. baigus projektą.

Pirmo lygio vieta:

Įsikūręs Esteponos širdyje, vos kelių minučių pėsčiomis nuo La Rada paplūdimio ir Senamiesčio, apsuptas parduotuvių, restoranų, paslaugų ir laisvalaikio. Viena iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol vietų, ideali tiek ilgalaikėms, tiek atostogų nuomoms. Su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, stogas tampa puikia lauko gyvenimo erdve.

Investuotojų privalumai:

Sumažinta kaina dėl dalinio usufrukto

Nedelsiant nuomos potencialas atnaujinant antrą aukštą

Vienas nuosavybės aktas ir vienas nekilnojamojo turto mokestis (IBI)

Erdvus stogas bendram ar laisvalaikio naudojimui

Didelis paklausa Esteponos centre

Išvada:

Unikalus turtas, dalinai pagal usufruktą, bet dalinai laisvas šiandienai. Puiki galimybė investuotojams, ieškantiems nedelsiant pajamų ir stipraus vidutinio laikotarpio kapitalo vertės augimo.