Pusiau atskiras namas Fuengiroloje

Parduotuvė pardavimui puikioje vietoje – antroji linija prie paplūdimio Fuengiroloje

Išskirtinė investavimo galimybė, tik 150 metrų nuo jūros, vienoje iš labiausiai pageidaujamų Fuengirolo vietų. Idealu trumpalaikiam arba ilgalaikiam nuomai, plečiant jūsų nekilnojamojo turto portfelį arba pasinaudojant greito perpardavimo galimybe didelės paklausos vietoje.

Išplanavimas ir potencialas:

Pastatas susideda iš 3 nepriklausomų butų ir sandėliuko, siūlančio universalumą ir didelį nuomos potencialą:

- Pirmas aukštas (66 m²): 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, svetainė, virtuvė ir 11 m² terasa.

Įeina 19 m² sandėliukas, kuris galėtų būti paverstas trečiu miegamuoju pirmo aukšto butui, nes viena siena jungiasi su terasa ir virtuve, arba jis gali likti kaip nepriklausomas studija.

- Pirmas aukštas – 1 miegamojo penthouse (52 m²):

Atnaujintas prieš mažiau nei 4 metus su aukštos kokybės apdaila.

Šiuo metu užimtas; nuomininkas nemokėjo nuomos daugiau nei 2 metus. Iškeldinimo procesas vyksta pagal 2025 m. lapkričio mėn. teismo sprendimą ir tikimasi, kad jis bus baigtas vėliau šiais metais.

- Duplex penthouse (135 m²): 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, svetainė su balkonu, virtuvė, skalbykla, terasa, kurią dalijasi du miegamieji, ir soliarumas su daliniais jūros vaizdais.

- Kaina: 825 000 € (neseniai sumažinta nuo 855 000 €).

Investicijų akcentai:

- Vidutinė 2 miegamųjų buto kaina šioje srityje yra apie 450 000 €, suteikianti stiprų potencialą vertės didėjimui.

- Nekilnojamasis turtas šioje antroje linijoje prie paplūdimio kasmet brangsta mažiausiai 20%, todėl šis pastatas yra labai patraukli ilgalaikė investicija.

- Pagal dabartinius urbanistikos reglamentus, pastatui leidžiama 1 aukštas + 2 aukštai (iš viso 3 aukštai), todėl jis galėtų būti pertvarkytas į iki 6 butų, maksimaliai padidinant nuomos pajamas ir ilgalaikę vertę.

- Ilgalaikė nuoma: panašus 3 miegamųjų butas toje pačioje gatvėje nuomojamas už 2 800 €/mėn.

- Trumpalaikė nuoma: apie 2 800 €/savaitę.

Pagrindiniai pastebėjimai:

- Pastatas yra maksimalus leidžiamas aukštis – 3 aukštai (pirmas + 2).

- Puiki vieta, įsitvirtinusi zona, didelė paklausa ir stiprus vertės didėjimo potencialas.

Tai unikali galimybė investuotojams ir plėtotojams įsigyti didelio potencialo pastatą Costa del Sol už konkurencingą kainą.

Jei jums reikia daugiau informacijos arba norite suplanuoti vizitą, nedvejodami susisiekite su mumis.