IŠSKIRTINIO CHARAKTERIO 3 KAMBARIŲ BUTAS ISTORINIAME 1917 M. RAUDONŲ PLYTŲ PASTATE | 51,5 KV. M | ŽEMIEJI ŠANČIAI

Ieškantiems ne standartinio naujos statybos būsto, o charakterio, autentiškumo ir galimybės susikurti išskirtinius namus, siūlomas 51,5 kv. m 3 kambarių butas vienoje įdomiausių Kauno miesto dalių – Žemuosiuose Šančiuose.

Butas yra 1917 m. statytame, 2006 m. renovuotame istoriniame mūriniame pastate, kurio architektūroje išlikęs išskirtinis raudonų plytų charakteris. Fasade matomi dekoratyviniai plytų mūro elementai, arkiniai langai, išraiškingas centrinis fasado akcentas, o pastato viduje išsaugota autentiška plytų architektūra ir įspūdinga laiptinė.

Tai būstas, kuriame istorinis pastato charakteris tampa viena pagrindinių interjero vertybių. Atviros raudonų plytų sienos, aukšti langai, medžio detalės ir antresolė suteikia erdvei loftiškos ir kartu klasikinės estetikos.

Funkcionalus 3 kambarių išplanavimas

51,5 kv. m ploto butas suplanuotas taip, kad nė vienas kambarys nėra pereinamas, todėl patalpos gali būti patogiai naudojamos tiek gyvenimui, tiek darbui.

Bute yra:

• 3 kambariai;

• 1 miegamasis;

• svetainės zona;

• virtuvė su valgomojo erdve;

• 2 sanitariniai mazgai;

• virš vonios kambario įrengta papildoma antresolė, kuri gali būti pritaikoma daiktų laikymui ar kitoms reikmėms;

• papildomai priklauso 5,56 kv. m bendro naudojimo koridorius.

Svetainėje išsiskiria didelis langas su arkine raudonų plytų apdaila, suteikiantis patalpai daug charakterio. Šalia įrengta darbo vieta, todėl erdvę galima patogiai pritaikyti darbui iš namų.

Virtuvė ir valgomojo zona išlaiko savitą loftišką charakterį – čia dera plytų mūras, medžio apdaila, aukštesnė erdvė, mediniai baldai ir antresolė.

Miegamajame taip pat išryškėja pastato architektūrinis charakteris – atvira raudonų plytų siena ir aukštas arkinis langas, pro kurį atsiveria vaizdas į žalią teritoriją.

Būklė – puiki galimybė susikurti savo interjerą!

Butui reikalingas kosmetinis remontas, todėl naujasis savininkas galės atnaujinti būstą pagal savo skonį, kartu išsaugodamas tai, ko šiuolaikiniuose projektuose dažnai neįmanoma sukurti – autentišką istorinio pastato atmosferą.

Esamas interjeras pasižymi medžio, plytų ir klasikinių baldų deriniu, todėl atnaujinant būstą būtų galima rinktis tiek modernų lofto stilių, tiek šiltesnį klasikinį ar industrinį interjerą.

Butas parduodamas su virtuvės baldais ir buitine technika.

Techninė informacija

• Bendras plotas – 51,5 kv. m

• Kambarių skaičius – 3

• Miegamųjų – 1

• Statybos metai – 1917 m.

• Pastato renovacija – 2006 m.

• Būklė – reikalingas kosmetinis remontas

• Sienos – dažytos

• Grindys – laminatas

• Langai – plastikiniai

• Šildymas – autonominis

• Karštas vanduo – boileris

• Vanduo – miesto

• Dujos – miesto

• Šildomos grindys – vonios kambaryje ir virtuvėje plytelėmis klotoje zonoje

• Priešgaisrinė sistema – įrengta

• 2 sanitariniai mazgai

• Virtuvės baldai ir buitinė technika – paliekami

• Papildoma antresolė virš vonios kambario

Išpuoselėta ir uždara teritorija

Butas parduodamas su 1/62 dalimi 0,6553 ha (6 553 kv. m) žemės sklypo.

Namas yra aptvertoje ir prižiūrimoje teritorijoje, kurioje įrengta veja, auga brandūs medžiai ir dekoratyviniai augalai, yra suoliukai poilsiui bei vaikų žaidimų erdvė. Teritorijoje taip pat yra automobilių stovėjimo vietos.

Vieta – miesto patogumai ir žaluma vienoje vietoje

Butas yra Žemuosiuose Šančiuose, A. Juozapavičiaus prospekte. Ši miesto dalis išsiskiria tuo, kad čia galima gyventi netoli centro, tačiau kartu išlaikyti daugiau ramybės, žalumos ir savito istorinio miesto charakterio.

Kasdieniams poreikiams visai šalia:

• Rimi – apie 326 m

• ŠILAS – apie 401 m

• The Mood – praktiškai prie pat namo

• Kaunas Šančiai Sports and Health Center – apie 185 m

• Vilija Park – apie 318 m

• Žemųjų Šančių Nemuno krantinė – apie 879 m.

Šeimoms aktualu tai, kad vos už kelių šimtų metrų yra privati Karalienės Mortos mokykla, o maždaug 1km spinduliu – Motiejaus Valančiaus pradinė, bei Šančių Vidurinė mokyklos.

Restoranai ir kavinės

Pačioje aplinkoje taip pat netrūksta vietų pietums ar vakarienei:

• Kaukazas – apie 230 m

• Šančių apynėlis – apie 370 m

• TOTO Bistro (Drobės fabrikas) – apie 450 m.

O norintiems vakarienės miesto centre, maždaug 4 km spinduliu pasiekiami ir aukštesnės klasės restoranai, tokie kaip DIA, Uoksas bei Nüman. „DIA“ nuo 2024 m. yra įtrauktas į „Michelin Guide“.

Gamta ir laisvalaikis

Vienas maloniausių šios vietos privalumų – galimybė greitai pasiekti žaliąsias miesto erdves.

Vos už 1,8 km yra Panemunės šilas – puiki vieta pasivaikščiojimams, bėgiojimui ar pasivažinėjimui dviračiu.

Prekyba ir miesto centras

Apie 3,1 km atstumu yra Kauno AKROPOLIS ir Žalgirio arena. Iki Kauno autobusų stoties – apie 2,6 km, o Kauno senamiestis – apie 4,6 km.

Tai leidžia derinti ramų gyvenimą Žemuosiuose Šančiuose su greitai pasiekiamu miesto centru, prekybos, kultūros, sporto ir pramogų infrastruktūra.